Construcciones San Martín
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MEMORIA DE CALIDADES

 

FACHADAS Y CUBIERTA

· Fachada ventilada de piedra natural.

· Aplacado de piedra natural en color suave en frente de terrazas, chimeneas de ventilación y exterior de portales.

· Barandilla de vidrio en terrazas.

· Tendederos de lamas de vidrio.

· Aplacado de pizarra en frente de escaleras comunes de acceso a viviendas.

· Tejado de pizarra en cubierta inclinada.

 

AISLAMIENTOS

· En cámaras de fachada, bajo cubierta, suelo de planta primera, separación entre viviendas y en separación con áreas no calefactadas.

 

CARPINTERÍA EXTERIOR

· Carpintería de aluminio lacado en puertas y ventanas con rotura de puente térmico.

· Ventanas oscilobatientes.

· Doble acristalamiento de vidrio aislante de control solar con cámara de aire intermedia para mejorar el aislamiento térmico y acústico.

· Persianas de lamas de aluminio lacado con aislamiento térmico inyectado, y color igual a la carpintería excepto en dormitorios de planta tercera que por su tipología llevarán cortinas de oscurecimiento

 · Instalación de persianas motorizadas.

 

 

TABIQUERÍA INTERIOR

· Tabiques de doble placa de yeso laminado por ambas caras y aislamiento intermedio.

· En cuartos húmedos, tabiques de doble placa de yeso laminado por una cara y sencilla “water resistant” por la otra en caso de existir aplacado, o doble placa en caso de paramento pintado.

· Separación entre viviendas y entre viviendas y zonas comunes con muro de ladrillo perforado, trasdosado de doble placa de yeso laminado por ambas caras, y aislamiento intermedio.

 

PAVIMENTOS INTERIORES

· Pavimento laminado flotante de gran dureza en distribuciones, aseo, salón comedor y dormitorios con lámina de aislamiento acústico a ruidos de impacto y alta conductividad térmica.

· Pavimento de cocina en gres porcelánico.

· Pavimento de baños en gres porcelánico.

· Pavimento de  gres en cuartos de instalaciones y trasteros.

 

PAVIMENTOS EXTERIORES

· Pavimento de gres porcelánico de terrazas.

· Pavimento de de hormigón en paseos de zonas comunes.

 

 

PARAMENTOS VERTICALES

· Pintura plástica lisa en colores suaves en vestíbulo, estar, escalera, salón, comedor y dormitorios.

· Baños en aplacado de gres porcelánico.

· Aseo en pintura plástica lisa.

· Cocina en pintura plástica lisa en paramentos sin amueblamiento.

· Paramentos enfoscados y pintados en terrazas exteriores de separación entre viviendas.

 

TECHOS

· Falsos techos en pasillos, cocinas, baños y dormitorios.

· Pintura plástica lisa en todas las piezas.

 

 

CARPINTERÍA DE MADERA

· Puerta exterior blindada lacada.

· Puertas interiores lacadas en color suave. Picaportes, pernios y resbalones en acero mate.

· Rodapié y jambas en el mismo color que las puertas de madera.

· Armarios empotrados con barra de colgar, balda maletero y gradén.

 

 

DOTACIÓN BAÑOS

· Sanitarios de porcelana en color blanco.

· Encimera en baño dormitorio 1 principal.

· Espejos enrasados en baños hasta el techo.

· Mampara en duchas

 

GRIFERÍAS

· Grifería monomando.

· Grifería termoestática en baño dormitorio 1 principal.

 

ELECTRICIDAD

· Instalación general de toma a tierra del edificio.

· Instalación interior de viviendas empotrada y canalizada mediante tubos.

· Cuadros de protección a la entrada de la vivienda.

· Mecanismos de primeras marcas.

· Pararrayos.

 

 

CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA

· Sistema centralizado eficiente por Aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria y para la producción de agua climatizada.

· Calefacción y refrigeración por suelo radiante/refrescante en toda la vivienda.

· Contadores individuales de consumo por vivienda.

· Termostato de control de temperatura ambiente en dormitorios y salón.

 

 

COCINA

· Amueblada con muebles lacados altos y bajos de gran capacidad, y encimera de cuarzo compacto.

· Horno, placa de inducción y campana extractora.

 

 

COMUNICACIONES

· Instalación según Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones.

· Instalación de antena colectiva. Adaptación de antena para televisión digital terrestre.

· Tomas de TV, teléfono y datos  en salón, dormitorios y cocina.

· Comunicación con Conserjería.

· Portero automático.

 

 

DOMÓTICA

· Pantalla táctil.

· Alarma de seguridad de intrusión en viviendas con aviso telefónico.

· Sistema de detección de humos.

· Sistema de detección de inundaciones.

· Central Domótica con posibilidad de ampliación de funciones.

 

PORTALES,  VESTÍBULOS Y ESCALERAS COMUNES

· Pavimento de piedra natural en portal y vestíbulos comunes.

· Pavimento de piedra artificial o gres en escaleras interiores comunes.

· Pintura plástica en paredes.

· Iluminación led en techo con detectores de presencia.

· Ascensor a viviendas y garaje.

· Portero automático en acceso a portal.

 

 

GARAJE

· Pavimento de hormigón pulido.

· Pintura plástica sobre enfoscado.

 

 

ZONAS COMUNES

· Urbanización cerrada con control de acceso.

· Caseta para conserje con conexión a viviendas.

· Portero automático en acceso a urbanización.

· Local polivalente para la Comunidad con aseos.

· Riego con programador.

· Iluminación central con células fotoeléctricas y control desde caseta de conserje.

· Piscina.

· Zona verde ajardinada.

 

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